In onze rubriek ‘Diensten’ gaat het om uw rechten als huurder. Is uw huur verhoogd wasmachine? Ruzie met de buren? Te hoge servicekosten? Onze experts van de huurdersvereniging Burghausen und Umgebung e. V. geven antwoord op deze vragen.
Vraag van een huurder
Wij wonen in een flatgebouw. Mijn buurman doet altijd op zondag tot half tien ’s avonds de was. Dat is vervelend en soms ook nogal luidruchtig. Heeft hij daar recht op?
Antwoord van de expert:
In principe is het wassen van kleding op zondag in een flatgebouw niet verboden. Het geluid van wasmachines wordt beschouwd als “sociaal aanvaardbaar huishoudelijk lawaai” en moet in de regel worden getolereerd. Het moet echter binnen de normale grenzen blijven en geen buitensporige geluidsoverlast veroorzaken. Dit laatste moet altijd per geval worden bekeken en beslist.
Tussen 22.00 uur en 7.00 uur mogen wasmachines niet worden gebruikt. Hieraan moet een dagrust worden toegevoegd, die ook in acht moet worden genomen; de desbetreffende regels kunnen worden opgenomen in de huurovereenkomst en het huisreglement. Hier kan duidelijk worden vermeld dat het wassen van kleding op zondag in de gemeenschappelijke ruimtes verboden is. Een andere situatie doet zich voor bij het wassen van kleding in de eigen woning. Dit moet worden beschouwd als gebruik in overeenstemming met de overeenkomst en kan dus niet worden beperkt.
Als de wasmachine van de buurman erg veel lawaai maakt, kan dit een bouwgebrek zijn. De verhuurder is hiervoor en voor de gevolgen ervan verantwoordelijk. Hij moet het bouwgebrek verhelpen en in sommige gevallen voor geluidsisolatie zorgen.
Als de buurman op zondag expres de was doet om u te irriteren, kan dit een schending van de huisvrede zijn. In dat geval kunt u van de verhuurder eisen dat hij hier een einde aan maakt. Over het algemeen is het wassen van kleding op zondag tot half negen ’s avonds in een flatgebouw toegestaan. Praat met uw buurman, misschien merkt hij niet eens dat hij lawaai maakt. (Jörg Eschenfelder)
